Diagnostic Plomb (CREP) en Normandie
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout bien à usage d’habitation dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Son but : détecter les peintures contenant du plomb pour prévenir le saturnisme. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Caen, Rouen, Le Havre et partout en Normandie. Devis gratuit sous 24h, rapport livré en 72h.
Avant vente
Obligatoire pour toute vente de bien construit avant 1949. Annexé au Dossier de Diagnostic Technique remis à l'acquéreur. Validité : 1 an si positif, illimitée si négatif.
Avant location
Obligatoire pour toute location (vide ou meublée) à usage de résidence principale dans un bien antérieur à 1949. Validité : 6 ans si positif, illimitée si négatif.
Parties communes copro
Depuis 2008, les immeubles collectifs construits avant 1949 doivent disposer d'un CREP dans leurs parties communes (hall, cages d'escalier, murs, plafonds).
1949
Date limite : tout bien dont le permis est antérieur au 1er janvier 1949 est concerné
C'est quoi
Le CREP : un diagnostic qui protège les occupants du saturnisme
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic obligatoire qui vise à repérer la présence de peintures au plomb dans les bâtiments d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Son objectif sanitaire est de prévenir le saturnisme infantile, maladie chronique due à l’ingestion ou l’inhalation de poussières contenant du plomb.
Le plomb a été massivement utilisé dans les peintures jusque dans les années 1940. En se dégradant (écailles, poussières), il représente un danger sanitaire majeur — particulièrement pour les enfants de moins de 6 ans dont le système nerveux est en développement. Le seuil réglementaire est fixé à 1 mg de plomb par cm² : au-delà, le matériau est considéré comme à risque.
Le CREP utilise une technique non destructive : la spectrométrie de fluorescence X (XRF). Notre diagnostiqueur analyse chaque revêtement pièce par pièce avec un appareil portatif qui mesure la concentration de plomb en temps réel, sans endommager les matériaux. Comme le diagnostic amiante, le CREP fait partie du Dossier de Diagnostic Technique à fournir lors de toute vente ou location.
Les 4 zones que nous analysons par XRF
Notre diagnostiqueur inspecte systématiquement tous les revêtements susceptibles de contenir des peintures au plomb, en effectuant des mesures non destructives par fluorescence X. Chaque résultat est consigné pièce par pièce dans le rapport.
Peintures intérieures
Murs, plafonds, portes, fenêtres, plinthes, radiateurs. Chaque pièce est analysée, y compris les placards et zones cachées.
Peintures extérieures
Façades, volets, portails, éléments de menuiserie donnant sur l'extérieur. Pour les parties communes de copropriété : halls, cages, murs communs.
Revêtements & boiseries
Lambris, parquets peints, moulures, éléments décoratifs anciens. Les revêtements superposés (plusieurs couches de peinture) sont tous analysés.
Mesure XRF non destructive
Appareil à fluorescence X portatif, analyse instantanée sans prélèvement ni détérioration. Résultat en mg/cm² avec seuil d'alerte à 1 mg/cm².
Cadre réglementaire
Un cadre réglementaire strict pour prévenir le saturnisme
Le diagnostic plomb est encadré par un corpus réglementaire sanitaire dense :
- Loi du 9 août 2004 — Politique de santé publique, création du CREP
- Décret n°2006-474 du 25 avril 2006 — Modalités du CREP
- Arrêté du 19 août 2011 — Protocole et méthodologie
- Code de la santé publique, articles L.1334-5 à L.1334-13 — Obligations sanitaires
En cas de détection de plomb, le propriétaire doit informer les occupants et, si les revêtements sont dégradés, réaliser des travaux pour supprimer le risque. Le préfet peut même imposer des travaux d’office en cas de saturnisme avéré chez un enfant résidant dans le logement.
nouveaux cas de saturnisme infantile par an
Le process
Comment se déroule votre CREP
Un process rapide et non destructif : la mesure XRF donne un résultat instantané, sans prélèvement ni détérioration du bien.
01 · Devis sous 24h
Formulaire en ligne ou appel au 07 88 60 08 52. Devis personnalisé sous 24h, gratuit et sans engagement.
02 · Prise de rendez-vous
Planification d'une visite à votre convenance. Comptez 1 à 2h sur place selon la surface et le nombre de revêtements à analyser.
03 · Analyse XRF
Mesure non destructive de chaque revêtement par appareil à fluorescence X. Résultats instantanés consignés dans un tableau détaillé.
04 · Rapport sous 72h
Document conforme à l'arrêté 2011 : localisation et concentration du plomb, état de conservation, photographies, cartographie.
05 · Conseils & suites
Si plomb détecté : explication des mesures à prendre (information occupants, travaux, surveillance). Orientation vers artisans spécialisés si besoin.
Tarifs
Diagnostic Plomb (CREP) : tarifs indicatifs
Le tarif dépend de la surface et du nombre de revêtements à analyser. Mesure XRF incluse dans toutes nos prestations.
Appartement
- Studio au T3
- Analyse XRF complète
- Rapport sous 72h
- Cartographie incluse
Maison
- Maison jusqu'à 150m²
- Intérieur + extérieur
- Tous revêtements analysés
- Rapport conforme arrêté 2011
Parties communes / Grand bien
- Parties communes copro
- Maisons > 150m²
- Tarif dégressif multiples
- Accompagnement syndic
- Rapport détaillé
Qui réalise
Vos diagnostiqueurs Plomb certifiés en Normandie
Le CREP doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC. Notre équipe dispose de la certification WECERT et Technicert plomb, complétée par la maîtrise de l’appareillage XRF et de son protocole de calibration.
Jules Huet
Diagnostiqueur plomb — Agence Caen
Théophile Huet
Diagnostiqueur plomb — Agence Caen
Juliette Tong
Diagnostiqueur plomb — Agence Rouen
Ingrid Ouin
Diagnostiqueur plomb — Le Havre
Avis clients
Ce que nos clients disent de nous
La satisfaction de nos clients DPE en Normandie est notre meilleure garantie. Découvrez leurs retours.
Agence de Rouen
Agence de Caen
Questions fréquentes
Les réponses à vos questions
Tout ce que vous devez savoir sur le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP).