Diagnostic DPE en Normandie
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire depuis 2006 pour toute vente ou location immobilière. Il classe votre bien de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Caen, Rouen, Le Havre et partout en Normandie. Devis gratuit sous 24h, rapport livré en 72h.
Vente immobilière
Obligatoire pour toute vente de bien immobilier résidentiel depuis 2006. À fournir dès la mise en vente et à annexer à la promesse ou à l'acte de vente notarié.
Mise en location
Obligatoire pour toute location (vide ou meublée, résidence principale) et annexé au bail. Depuis janvier 2025, les logements G sont interdits à la location.
Avant travaux
Indispensable pour prioriser les postes de rénovation énergétique et accéder aux aides MaPrimeRénov', CEE et Éco-PTZ.
A → G
7 classes énergétiques, de la plus performante (A) à la plus énergivore (G)
C'est quoi
Le DPE : un diagnostic réglementaire qui impacte la valeur de votre bien
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document réglementaire qui informe sur la consommation énergétique d’un bien immobilier et son impact en gaz à effet de serre. Introduit en 2006 puis profondément réformé en juillet 2021, il est devenu un critère décisif sur le marché immobilier.
Le DPE attribue deux étiquettes au logement : une étiquette énergie (de A, très économe, à G, très énergivore) et une étiquette climat (émissions de GES). Il s’appuie sur la méthode 3CL-DPE 2021, qui calcule la performance à partir des caractéristiques du bâti : isolation, chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire.
Depuis sa réforme, le DPE est juridiquement opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur en cas d’erreur. Il détermine aussi l’éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ et, pour les biens F ou G, déclenche l’obligation d’audit énergétique avant la vente.
Les 4 postes analysés lors de votre DPE
Le DPE évalue les 4 postes qui déterminent la performance énergétique d’un logement. Notre diagnostiqueur relève chaque donnée sur site, via la méthode 3CL-DPE standardisée et opposable.
Enveloppe du bâti
Surface, orientation, murs, toiture, planchers, menuiseries, vitrages : chaque élément est mesuré et classé selon sa performance thermique.
Système de chauffage
Type d'énergie (gaz, fioul, électricité, bois, PAC), rendement, ancienneté du générateur, mode de distribution. Impact direct sur l'étiquette énergie.
Ventilation
Présence d'une VMC, type (simple flux, double flux, hygroréglable), état du réseau. Influe sur les déperditions et le confort thermique.
Eau chaude sanitaire
Mode de production (ballon électrique, chaudière, solaire, thermodynamique), caractéristiques du ballon, isolation des canalisations.
Cadre réglementaire
Réforme 2021 et calendrier des interdictions de location
La réforme de juillet 2021 a rendu le DPE plus fiable et juridiquement opposable. Combinée à la loi Climat et Résilience, elle rythme le marché immobilier avec un calendrier d’interdictions progressives :
- Août 2022 — Gel des loyers pour les logements F et G
- Janvier 2023 — Logements G+ (> 450 kWh/m²/an) interdits à la location
- Avril 2023 — Audit énergétique obligatoire pour vendre un F ou G
- Janvier 2025 — Tous les logements G interdits à la location
- Janvier 2028 — Logements F interdits à la location
- Janvier 2034 — Logements E interdits à la location
Un DPE à jour est donc le pilier stratégique de toute opération immobilière. Pour engager des travaux avec accompagnement, renseignez-vous sur notre prestation Mon Accompagnateur Rénov’.
de passoires thermiques en France
Près de 5 millions de logements sont classés F ou G en France. En Normandie, le parc ancien — notamment à Rouen, Caen, Le Havre et Bayeux — est particulièrement concerné. Un DPE récent est stratégique pour connaître la valeur réelle de votre bien et anticiper un éventuel audit énergétique si le logement est classé F ou G.
Le process
Comment se déroule votre DPE
De la demande de devis à la remise du rapport officiel, un process transparent en 5 étapes pour un DPE fiable, opposable et saisi dans la base ADEME.
01 · Devis sous 24h
Formulaire en ligne ou appel au 07 88 60 08 52. Vous recevez un devis personnalisé sous 24h, sans engagement.
02 · Prise de rendez-vous
Nous convenons d'un créneau à votre convenance. Le DPE demande 1 à 3h sur place selon la taille du logement.
03 · Visite technique
Notre diagnostiqueur relève les caractéristiques du bâti, chauffage, ventilation et eau chaude selon la méthode 3CL-DPE.
04 · Rapport sous 72h
Vous recevez votre DPE officiel au format PDF avec étiquette énergie, étiquette climat et recommandations d'amélioration.
05 · Conseil personnalisé
Nos équipes vous expliquent le rapport et vous orientent vers les bonnes décisions : audit énergétique, travaux, aides financières.
Tarifs
DPE : tarifs indicatifs
Le tarif d’un DPE varie selon le type et la surface du bien. Voici nos fourchettes — demandez un devis gratuit sous 24h pour un prix personnalisé.
Appartement
- Studio au T3
- Visite environ 1h
- Rapport sous 72h
- Étiquettes énergie + climat
Maison
- Maison jusqu'à 150m²
- Visite 1h30 à 2h30
- Rapport sous 72h
- Recommandations travaux
Grand bien / Copropriété
- Maisons > 150m²
- DPE collectif copropriété
- Tarif dégressif multiples
- Accompagnement syndic
- Rapport détaillé
Qui réalise
Vos diagnostiqueurs DPE certifiés en Normandie
Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC. Notre équipe dispose des certifications WECERT et Technicert, gage d’expertise et d’indépendance. Chaque rapport est saisi dans la base ADEME et juridiquement opposable.
Jules Huet
Diagnostiqueur certifié — Agence Caen
Théophile Huet
Diagnostiqueur certifié — Agence Caen
Juliette Tong
Diagnostiqueur certifié — Agence Rouen
Ingrid Ouin
Diagnostiqueur certifié — Le Havre
Avis clients
Ce que nos clients disent de nous
La satisfaction de nos clients DPE en Normandie est notre meilleure garantie. Découvrez leurs retours.
Agence de Rouen
Agence de Caen
Questions fréquentes
Les réponses à vos questions
Tout ce que vous devez savoir sur le Diagnostic de Performance Énergétique en Normandie.